Правовое регулирование договора строительного подряда

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Изначально определенной целью настоящей работы являлся комплексный анализ правового регулирования договора строительного подряда.
Для достижения указанной выше цели в ходе настоящей дипломной работы установлено следующее:
Договором строительного подряда признается договор, по которому подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные и иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результаты этих работ и уплатить обусловленную цену. Основными особенностями договора строительного подряда, которые позволяют выделить договор строительного подряда в особый вид договора, являются предмет договора, субъектный состав и особый характер правоотношений между заказчиком и подрядчиком.
Перечень источников правового регулирования договора строительного составляет достаточно обширная группа нормативных правовых актов, среди которых следует различать: кодифицированные источники (Гражданский и Инвестиционный кодексы); Законы; нормативные правовые акты Президента; Постановления Совета Министров; нормативные правовые акты Министерств (в частности, Министерства архитектуры и строительства); технические нормативные правовые акты Министерства архитектуры и строительства; акты Высшего Хозяйственного Суда.
Сторонами договора строительного подряда являются заказчик и подрядчик. Стороны договора строительного подряда исполняют обязанности и имеют права, предусмотренные законодательством (в том числе нормативными правовыми актами (к примеру, Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда) и техническими нормативными правовыми актами), а также заключенным между ними договором.
Предпосылками договора строительного подряда являются: объективно существующая у «будущего заказчика» необходимость строительства определенного объекта либо выполнение строительных и иных специальных монтажных работ; объективно существующая у «будущего подрядчика» возможность строительства объекта либо выполнение строительных и иных специальных монтажных работ для заказчика; желание подрядчика и заказчика заключить в будущем договор строительного подряда (что может быть выражено, например, фактом участия подрядчика в подрядных торгах, заключением предварительного договора и т.д.); наличие необходимой документации и других условий. Порядок заключения рассматриваемого договора предусмотрен Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда.
Особенности заключения договора строительного подряда можно подразделить на две группы: внешние особенности заключения договора строительного подряда, отличающие этот договор от других видов договоров; внутренние особенности, определяющие разность способов и порядка заключения договора строительного подряда в зависимости от источников его финансирования и стоимости, предмета, субъектного состава и т.д.
Основаниями изменения и расторжения договора могут быть: соглашение сторон; односторонний отказ от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законодательством или соглашением сторон (в этом случае договор считается соответственно расторгнутым или измененным); решение суда (если стороны не пришли к соглашению) только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных законодательством или договором. Основные положения о порядке заключения договора строительного подряда содержатся Правилах заключения и исполнения договоров строительного подряда.
Виды и размеры ответственности по договору строительного подряда установлены законодательством (в основном Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда). Однако по соглашению сторон размеры ответственности могут быть увеличены. Стороны также вправе установить в договоре за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств иные, не предусмотренные Правилами виды и размеры ответственности, не противоречащие законодательству.
Проведенное исследование показало, что для национального законодательства в сфере строительной деятельности характерна чрезмерная несистематизированность (наличие большого количества правовых актов) и неустойчивость (только за последнее время (2011-2012 годы) большинство рассмотренных правовых актов претерпели серьезные изменения и дополнения). Указанные обстоятельства не могут способствовать адекватному развитию правоотношений в строительной отрасли и, ввиду ежегодного увеличения объемов строительства, требуют оптимизации. При этом, наилучший способ оптимизации законодательства в строительной сфере может заключаться в его кодификации.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Инвестиционный кодекс Республики Беларусь от 22 июня 2001 г. № 37-З (в ред. от 9 ноября 2009 г. № 55-З) // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2012.
2. Гражданский кодекс Республики Беларусь 7 декабря 1998 г. № 218-З (в ред. от 3 июля 2011 г. № 285-З) // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2012.
3. О проведении подрядных торгов в строительстве и признании утратившими силу отдельных указов, положения указа Президента Республики Беларусь: Указ Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2005 г. № 58 (в ред. от 6 марта 2012 г. № 128) // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2012.
4. Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь: Закон Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. № 300-З (в ред. от 14 июля 2011 г. № 293-З) // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2012.
5. О защите прав потребителей: Закон Республики Беларусь от 9 января 2002 г. № 90-З (в ред. от 8 июля 2008 г. № 366-З) // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2012.
6. Об утверждении порядка расчетов между юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в Республике Беларусь: Указом Президента Республики Беларусь от 29 июня 2000 г. № 359 (в ред. от 24 октября 2011 г. № 482) // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2012.
7. Об утверждении Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства: Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 6 июня 2011 г. № 716// Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2012.
8. Об утверждении Положения о порядке проведения государственной экспертизы градостроительных проектов, обоснований инвестирования в строительство, архитектурных, строительных проектов, выделяемых в них этапов работ, очередей строительства, пусковых комплексов и смет (сметной документации) и Положения о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации: Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 8 октября 2008 г. № 1476 (в ред. от 1 июня 2011 г. № 687) // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2012.
9. Об утверждении положений о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов и о порядке организации и проведения подрядных торгов на строительство объектов: Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 3 марта 2005 г. № 235 (в ред. от 18 ноября 2011 г. № 1553) // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2012.
10. Об утверждении Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда: Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1998 г. № 1450 (в ред. от 30 июня 2011 г. № 875) // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2012.
11. О некоторых вопросах рассмотрения споров, вытекающих из договора строительного подряда: Постановление Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 23.12.2005 N 33) // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2012.
12. Об утверждении Примерного перечня функций заказчика, застройщика в строительной деятельности: Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 20 мая 2011 г. № 25// Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2012.
13. Об утверждении Инструкции о порядке оказания инженерных услуг в строительстве и признании утратившими силу нормативных правовых актов, отдельных структурных элементов постановлений Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь: Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10 мая 2011 г. № 18 (в ред. от 1 декабря 2011 г. № 56) // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2012.
14. Об утверждении Положения о генеральном проектировщике в строительстве: Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31.08.1999 г. N 262 // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2012.
15. Об утверждении Положения о генеральном подрядчике в строительстве: Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31 августа 1999 г. № 260 (в ред. 25 августа 2006 г. № 22) // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2012.
16. Об утверждении Правил приемки выполненного вида (комплекса) строительных работ: Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30 августа 1999 г. № 255 (в ред. 29 марта 2007 г. № 6) // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2012.
17. Обзор практики рассмотрения споров, вытекающих из договора строительного подряда /Официальный сайт Высшего Хозяйственного суда Республики Беларусь [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://court.by/legal-documents/judicial-practice/ce42219d45a0dfdd.html — Дата доступа: 20.04.2012.
18. Решение Хозяйственного суда Минской области 18 мая 2011 г. (дело N 37-3/11) // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2012.
19. Решение Хозяйственного суда Могилевской области 13 апреля 2011 г. (дело N 22-5/2011) // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2012.
20. Беларусь в цифрах. Статистический справочник. Национальный статистический комитет Республики Беларусь. Минск.2012 – 100с.
21. Инвестиции и строительство. Годовые данные / Официальный сайт Национального статистического комитета Республики Беларусь [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://belstat.gov.by/homep/ru/indicators/construction.php — Дата доступа: 20.04.2012.
22. Бакиновская, О.А., Амельченя, Ю.А. Анализ существенных условий договора строительного подряда// Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2012.
23. Белявский С. Ч. Новая редакция правил стройподряда / БСГ. Строительная газета [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://cnb.by/content/view/1732/29/lang,ru/ — Дата доступа: 20.04.2012.
24. Белявский, С.Ч. О взыскании неотработанного аванса по договору строительного подряда // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2012.
25. Белявский, С.Ч. О необходимости соблюдения единообразия в отражении источника оплаты и порядка расчетов в договоре строительного подряда // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2012.
26. Белявский, С.Ч. Особенности ответственности за просрочку оплаты по договору строительного подряда в случае наличия недостатков в документах по приемке выполненных работ// Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2012.
27. Белявский, С.Ч. Особенности необоснованного уклонения заказчика от подписания акта выполненных работ по договору строительного подряда// Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2012.
28. Белявский, С.Ч. Качество строительно-монтажных работ: мнение заказчика учитывается// Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2012.
29. Белявский, С.Ч. Особенности гарантийных обязательств по договору строительного подряда// Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2012.
30. Бондаренко, Н. JI. Гражданское право. Особенная часть: ответы на экзаменац. вопр. / Н. JI. Бондаренко. — 4-е изд., перераб. —
Минск : ТетраСистемс, 2009. — 160 с.
31. Виговский Е.В. Особенности заключения договоров строительного подряда в системе гражданско-правовых договоров / Е.В.Виговский // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. 2010. № 4. С. 71-79.
32. Договор строительного подряда. Новые правила: сборник статей / главный редактор Е. Фадеева. — Минск : Информационное правовое агентство Гревцова, 2012. — 95 с. — (Библиотечка журнала «Юрист». Право и бизнес ; № 1 (61)).
33. Ершов О.Г.Об ответственности подрядчика за качество работ по договору строительного подряда / О.Г.Ершов // Современное право. 2009. № 4. С. 77-82.
34. Колбасин, Д. А. Гражданское право. Особенная часть / Д. А. Колбасин. – Мн.: Амалфея, 2011. – 831 с.
35. Колбасин, Д. А. Гражданское право. Особ. часть: практ. пособие – Мн.: Молодежное научное общество, 2000. – 831 с.
36. Лашкевич, М. Правовой статус инжиниринговых услуг// Юрист в строительстве. 2011. № 1. С.23-27.
37. Майборода, В. Подготовка конкурсной документации при проведении подрядных торгов в строительстве // Юрист в строительстве. 2011. № 1. С.15-22.
38. Макаров О.В. Гражданско-правовое поощрение исполнения обязанностей по договору строительного подряда / О.В.Макаров //Актуальные проблемы российского права. 2008. № 3. С. 170-176.
39. Макаров О.В. Некоторые проблемы гражданско-правовой ответственности по договору строительного подряда / О.В.Макаров // Актуальные проблемы российского права. 2008. № 4. С. 155-161.
40. Макаров О.В. Предпосылки договора строительного подряда
/ О.В. Макаров // Актуальные проблемы российского права. 2009. № 2. С. 219-224.
41. Порядок заключения договора строительного подряда / БСГ. Строительная газета [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://cnb.by/content/view/1791/29/lang,ru/ — Дата доступа: 20.04.2012.
42. Правовые аспекты заключения договора строительного подряда / С.Н.Мокров // Вестник Казанского технологического университета. 2006. № 1. С. 250-253.
43. Серкова Ю.А. Договор строительного подряда в системе договоров на выполнение работ/ Ю.А.Серкова //Ученые записки Казанского университета. Серия: Гуманитарные науки. 2007. Т. 149. № 6. С. 145-154.
44. Серкова Ю.А.Классификация условий договора применительно к существенным условиям договора строительного подряда
/ Ю.А.Серкова // Ученые записки Казанского университета. Серия: Гуманитарные науки. 2008. Т. 150. № 5. С. 144-152.
45. Фроловская Ю.И. К вопросу о взыскании морального вреда по договору строительного подряда/ Ю.И.Фроловская //Человек: преступление и наказание. 2009. № 1. С. 146-148.